Bureaux à Louer de 223m² à Poitiers - Réf. 86.0946

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location des bureaux situés à Poitiers, à proximité immédiate de la place du Guesclin, bénéficiant d'une implantation de centre-ville lisible, d'une desserte urbaine immédiate et d'un cadre d'exercice tertiaire facilement identifiable. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif de bureaux en immeuble, alliant surface globale maîtrisée, organisation claire des niveaux et services de proximité, particulièrement recherchés par les professions libérales, cabinets et entreprises souhaitant s'installer au coeur de Poitiers.

D'une superficie totale de 223 m², l'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec descente au sous-sol et d'un WC. Au sous-sol, une cave d'environ 12 m² complète le bien en dépendance. Au premier étage, les bureaux comprennent 9 pièces à usage de bureaux ainsi qu'un couloir de circulation, offrant une organisation lisible et facilement exploitable. Le site bénéficie d'un parking en pied d'immeuble, de stationnements vélos à proximité directe, d'arrêts de bus à moins d'une minute à pied et d'un bureau de poste à moins de 5 minutes à pied. Destiné aux structures en quête d'un local tertiaire fonctionnel, bien desservi et immédiatement identifiable, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une installation en location en centre-ville.

Les + du bien :

• Implantation à Poitiers, proximité place du Guesclin : centre-ville, cadre d'implantation lisible.
• 223 m² au total : superficie cohérente, d'un seul tenant, facilement exploitable.
• Bureaux au premier étage : 9 pièces à usage de bureaux et couloir de circulation.
• Rez-de-chaussée fonctionnel : entrée, descente au sous-sol et WC.
• Cave d'environ 12 m² : dépendance de stockage au sous-sol.
• Parking en pied d'immeuble : stationnement immédiat pour les équipes et les visiteurs.
• Desserte urbaine : stationnements vélos à proximité, arrêts de bus à moins d'une minute, bureau de poste à moins de 5 minutes.
• Profil utilisateur : bureaux destinés à une occupation professionnelle en location.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr