Local commercial à Vendre de 204m² à Poitiers - Réf. 86.0954
Présenté par CBRE IMMO PRO
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Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur de Poitiers. Implanté en angle de rue, ce bien bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des parkings et des principaux axes du centre-ville.
Développant une surface d'environ 204 m², ce local commercial séduit par sa belle vitrine et sa façade largement exposée, garantissant une visibilité optimale pour votre enseigne. Il dispose également d'une cave d'environ 54 m², idéale pour le stockage ou les archives. Fonctionnel et spacieux, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Les + du bien :
- Emplacement premium en centre-ville de Poitiers.
- Situation en angle de rue offrant une excellente visibilité.
- Surface commerciale d'environ 204 m².
- Belle vitrine.
- Façade largement exposée.
- Cave d'environ 54 m².
- Accès rapide aux transports en commun et parkings publics.
- Environnement commerçant dynamique.
- Idéal pour un commerce, un showroom ou une enseigne nationale.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
260.000 Euros
2.378 Euros/an
Surfaces proposées
Surface RDC : 150m²
Surface mini bureau : 150m²
Surface maxi bureau : 150m²
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 150 | 102.94 Euros HT HC m² an | 250 Euros | Nous consulter |
| 1 | Cave | Sous-sol | 54 | 102.94 Euros HT HC m² an | 250 Euros | Nous consulter |
Accès routiers
11 mn à pied
6 mn à pied
3, 421, 433A, 61, 81700, R112 D, R11A, R12, R14, R24, Y 12 , 9mn à pied
Desserte transports
- Bus Henri Oudin (68m) - Lignes : 11
- Bus Cordeliers (106m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (212m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (217m) - Lignes : 13, 1
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (231m) - Lignes : 3
- Bus Place Lepetit (245m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Pôle Notre-Dame (305m) - Lignes : 13, 1, 3, 33E
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (324m)
- Bus Victor Hugo (327m) - Lignes : 11
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (363m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Voie Malraux (442m) - Lignes : 13, 17, 3, 23
- Bus Baptistère Saint-Jean (457m) - Lignes : 11
- Bus Magenta (474m)
- Bus Petit Bonneveau (478m)
- Bus Ecossais (489m) - Lignes : 2A, 1, 11
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
