Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé dans un secteur bénéficiant d'un flux de clientèle régulier et d'une visibilité directe depuis l'un des axes structurants de l'agglomération poitevine. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement de qualité, à proximité de commerces, de services et des principaux axes de circulation.

D'une surface de 520 m², ce local présente une configuration adaptée à diverses activités commerciales ou de services. Sa situation géographique, au sein d'un environnement commercial actif et fréquenté, en fait un actif pertinent pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter sur un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + du bien :

Localisation sur un axe commerçant dynamique de Poitiers.
Secteur à fort passage et environnement commercial établi.
Bonne visibilité depuis la voie publique.
520 m² d'espace commercial divisibles en deux cellules.
Vitrine commerciale offrant une exposition optimale.
Proximité des commerces, services et grands axes de circulation.
Adapté à diverses activités commerciales ou de services.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

26.317 Euros/an HTHC (114 Euros/m2/an HTHC)
3.640 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 520m²
Surface mini comm. : 230m²
Surface maxi comm. : 520m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Cellule 3	RDC	Commerce	230 m²	110 Euros m² HT HC an	Immédiate
Cellule 4	RDC	Commerce	290 m²	110 Euros m² HT HC an	Immédiate

Accès routiers

Gare de Poitiers à 4km
Aéroport de Poitiers-Biard à 3km

Desserte transports

- Bus Avenue de Nantes (161m) - Lignes : 1, 17, 110, 111, 114, 07
- Bus Parcobus Demi-Lune (193m) - Lignes : R1
- Bus Les Glières (236m) - Lignes : 110, 111, 114
- Bus Olivier de Serres (335m) - Lignes : 17
- Bus D. Costes (363m) - Lignes : 17
- Bus Nelson Mandela (463m) - Lignes : 17