Bureaux à Vendre à partir de 65m² à Poitiers - Réf. 86.0965
Présenté par CBRE IMMO PRO
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Description
CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixt situé sur un axe majeur d'entrée de ville nord de Poitiers, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle depuis les principaux axes routiers, ferroviaires et aéroportuaires de l'agglomération poitevine. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement stratégique de qualité, alliant visibilité depuis un axe structurant, polyvalence d'usage et connectivité optimale pour une entreprise utilisatrice comme pour un investisseur.
D'une superficie totale de 346 m², cet ensemble se compose d'une partie bureaux de 234 m², répartie en 169 m² au rez-de-chaussée et 65 m² au premier étage, ainsi que d'un entrepôt de 112 m², offrant ainsi une configuration mixte parfaitement équilibrée entre surfaces tertiaires et espace d'activité. Accessible en 5 minutes depuis l'autoroute A10, à 12 minutes de la gare TGV de Poitiers et de l'aéroport de Poitiers-Biard, ce bien répond aussi bien aux besoins d'un utilisateur recherchant un site mixte bureaux et activité qu'aux attentes d'un investisseur souhaitant se positionner sur un actif tertiaire bien localisé en entrée de ville.
Les + du bien :
- Implantation sur un axe majeur d'entrée de ville nord de Poitiers.
- 346 m² de surface totale à usage mixte bureaux et activité.
- Partie bureaux de 234 m² répartie sur deux niveaux : 169 m² en rez-de-chaussée et 65 m² en premier étage.
- Entrepôt de 112 m² : capacité logistique complémentaire.
- Accès direct à l'autoroute A10 en 5 minutes.
- Gare TGV de Poitiers et aéroport de Poitiers-Biard à 12 minutes.
- Stationnements.
- Adapté à un utilisateur mixte.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
31.936 Euros NET VENDEUR (491 Euros/m2 NET VENDEUR)
4.083 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface RDC : 281m²
Surface mini bureau : 65m²
Surface maxi bureau : 234m²
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Prix de vente | Disponibilité |
| 1 | Bureaux | 1er étage | 65 | 491.33 Euros m² HD | Nous consulter |
| 1 | Bureaux | Rez-de-chaussée | 169 | 491.33 Euros m² HD | Nous consulter |
| 2 | Entrepôts | Rez-de-chaussée | 112 | 491.33 Euros m² HD | Nous consulter |
Accès routiers
Centre-ville de Poitiers à 5mn
A10 sortie 29 à 5mn
Arrêts Route de Paris et Porte le Nain
Gare de Poitiers à 3mn
Desserte transports
- Bus La Chaume (214m)
- Bus Route de Paris (218m)
- Bus Fief des Rocs (227m)
- Bus Sainte-Jeanne (328m)
- Bus La Vincenderie (331m) - Lignes : 13
- Bus Porte de Paris (350m)
- Bus Pont le Nain (425m) - Lignes : 2B, 13
- Bus Abel Tassin (482m)
- Bus Louis Vierne (493m)
- Bus La Grange Saint-Pierre (500m)
- Bus Salvert (504m) - Lignes : 17
- Bus Nelson Mandela (539m)
- Bus Abbé Frémont (561m) - Lignes : 17, 241, 240
- Bus Bel Air (603m) - Lignes : 1, 110, 111, 114
- Bus Avenue de La Paix (607m)
- Bus Olivier de Serres (639m)
- Bus D. Costes (699m) - Lignes : 17
- Bus La Chaussée (708m) - Lignes : 2B, 13, 112, 241, 240
- Bus Condorcet (731m) - Lignes : 1
- Bus Les Rocs (732m)
- Bus Avenue de Nantes (745m) - Lignes : 1, 110, 111, 114, 07
- Bus Lessart (768m) - Lignes : 13
- Bus La Roche (774m) - Lignes : 110, 111, 114
- Bus La Sablière (782m)
- Bus La Grotte aux Druides (836m)
- Bus Mozart (858m) - Lignes : 2B
- Bus Le Porteau (899m)
- Bus Les Acacias (933m) - Lignes : 13
- Bus Cité de Bel Air (957m)
