Description

Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la vente un bâtiment industriel indépendant de 2 800 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au nord de Poitiers.

Ce site profite d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et d'un accès rapide à l'autoroute A10 et à la D910, offrant un avantage majeur pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de services. Implanté sur une parcelle clôturée de 5 406 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel. Le bâtiment développe environ 2 100 m² d'ateliers chauffés au gaz dont la toiture et l'isolation ont été entièrement rénovées avec une isolation de 200 mm. Une mezzanine de stockage d'environ 310 m² optimise les capacités de rangement et de gestion des flux. Les ateliers sont desservis par deux portes sectionnelles accessibles aux poids lourds. Les espaces tertiaires représentent environ 600 m² et comprennent un vaste accueil pouvant être utilisé en showroom, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, des locaux sociaux, vestiaires, salle de repos, archivage et espace informatique dédié.

Le site dispose également d'une baie de brassage, du câblage RJ45, de la fibre optique et d'une alimentation électrique en 380 V. Un parking privatif et deux accès sur la parcelle complètent cet ensemble en très bon état d'entretien, offrant une alternative particulièrement compétitive face à une construction neuve.

PRIX DE VENTE HT : 1.500.000Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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