ARTHUR LOYD POITOU VENDEE - Local d'activite à Louer de 312m² à POITIERS - Produit 86.1409

Description

L'agence Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la location ce local d'activité neuf de 312 m² bénéficiant d'un positionnement stratégique à l'ouest de Poitiers, en entrée de zone d'activités et en bordure immédiate de la rocade.

Excellente accessibilité pour les flux professionnels, à proximité directe des axes structurants reliant l'agglomération et l'autoroute A10. Ensemble immobilier récent offrant de belles hauteurs, une mezzanine exploitable et des stationnements privatifs, adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques légères.

Ce local au sein d'un ensemble neuf développant 1 707 m², développe une surface totale de 312 m² comprenant une zone de stockage ou d'activité en rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle manuelle de 3,60 m de largeur et 3,60 m de hauteur, complétée par une porte piétonne indépendante. La construction en bac acier assure une durabilité et une maintenance maîtrisée. Le bâtiment offre une hauteur maximale de 7,80 m et une hauteur libre sous mezzanine de 4,20 m. La mezzanine, d'une surface de 118 m², dispose d'une hauteur de 3,50 m et d'une capacité de charge de 350 kg/m², permettant l'aménagement de bureaux ou de locaux annexes. Des parkings privatifs en façade ainsi que des stationnements mutualisés complètent les prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE Non requis

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

26.208 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

La porte sectionnelle manuelle fait 3,60m de large et 3,60m de hauteur
Bac acier durable
- hauteur max 7,80m
- hauteur sous mezzanine 4,20m
- surface mezzanine 118m2
- la mezzanine peut supporter 3,50kg/m2
- hauteur mezzanine 3,50m