Local commercial à Louer de 329m² à Poitiers - Réf. 86.1886

Description

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose un local commercial situé à l'est de Poitiers, au sein d'une zone commerciale très prisée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix. À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et du plus grand hypermarché de Poitiers (E.Leclerc), ce site offre une excellente visibilité et un flux constant de clients.

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Face à la rocade très fréquentée, ce local profite d'un passage quotidien important, assurant un fort potentiel commercial.

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Description du local

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Surface totale : 329 m²

Rez-de-chaussée : 203,80 m² de surface commerciale

Étage (R+1) : 125 m² (idéal pour bureaux, stockage ou showroom complémentaire)

Visibilité :Grande façade permettant l'installation d'une enseigne bien visible depuis un carrefour à feux tricolores

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Positionnement stratégique face à un axe routier majeur

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Accessibilité & stationnement :

• Grand parking commun en façade, offrant un confort optimal à la clientèle
• Deux accès distincts pour faciliter l'entrée et la circulation des visiteurs

.Les atouts de ce local commercial

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Zone commerciale dynamique, attirant une clientèle large et variée
Forte visibilité et passage routier intense
Emplacement rare avec très peu d'offres disponibles sur ce secteur
Proximité immédiate d'enseignes reconnues, assurant une attractivité supplémentaire
Facilité d'accès et de stationnement, un critère clé pour le succès d'un commerce

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Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr