Local commercial à Louer de 123m² à Poitiers - Réf. 86.1945

Description

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location, un local commercial situé au coeur d'un Retail Park très fréquenté à Poitiers, ce local commercial de 123 m² offre une opportunité rare d'implantation dans une zone dynamique, directement exposée à un flux constant de véhicules grâce à sa situation face à la rocade, axe majeur de la ville.

Points forts du local :

Surface totale : 123 m²

• 90 m² d'espace commercial entièrement aménagé

• 33 m² de réserve / arrière-boutique pour stockage

Terrasse privative : idéale pour les activités de restauration, cafés, ou accueil extérieur

Double accès :

• Entrée principale en façade

• Accès secondaire à l'arrière, pratique pour livraisons ou personnel

Emplacement stratégique :

Situé dans un ensemble immobilier aux côtés de grandes enseignes à forte attractivité : McDonald's, boulangerie, commerces divers

Zone à très forte affluence, bénéficiant d'une clientèle constante tout au long de la journée

Environnement commercial porteur :

Clientèle locale et de passage

Zone tertiaire, résidentielle et commerciale en pleine croissance

Accès facile depuis le centre-ville et la périphérie grâce à la rocade

Conditions locatives : 1 600Euros HT HC / mois
Disponibilité : immédiate

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr