Local commercial à Louer de 44m² à Poitiers - Réf. 86.1993
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU VENDEE
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Description
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose ce Local commercial de 44 m² en parfait état à louer, idéalement situé rue Gambetta, la rue la plus commerçante et la plus prisée du centre-ville de Poitiers. Offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton, ce local représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Points forts du local :
Emplacement premium sur la rue Gambetta, artère commerçante principale de Poitiers
Surface de 44 m² parfaitement agencée, avec espace de vente lumineux
Sanitaires privatifs
À proximité immédiate d'une place dynamique et très fréquentée, générant un fort flux de clientèle
Local en excellent état, prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir
Flux piéton constant tout au long de la journée, grâce à la concentration de commerces, restaurants, bureaux et services dans ce quartier central de Poitiers.
Rare sur le marché : très peu de locaux de cette surface sont disponibles sur la rue Gambetta.
Prix cession du bail : 5 000Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
16.596 Euros/an NET
1.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 44 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
