Local commercial à Vendre de 655m² à Migne Auxances - Réf. 86.2055

Description

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose ce local commercial de 655 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique, situé au bord d'un rond-point à fort trafic, desservant directement les principaux axes routiers de l'agglomération poitevine.

Visibilité maximale : situé sur un rond-point fréquenté, offrant une excellente exposition pour toute activité commerciale.

Flux constant de clientèle : mitoyen d'un supermarché et entouré de commerces dynamiques (boulangerie, boucherie, caviste, restaurants), générant une forte attractivité.

Surface généreuse : 655 m² permettant de multiples aménagements selon vos besoins (showroom, surface de vente, restauration, salle de sport, enseigne spécialisée, etc.).

Stationnement aisé : nombreuses places de parking disponibles pour accueillir la clientèle et faciliter l'accès.

Accessibilité : proche du centre de Migné-Auxances, à seulement quelques minutes de Poitiers, et facilement accessible depuis la rocade et les grands axes routiers.

Cet emplacement bénéficie d'une dynamique commerciale forte et d'une zone de chalandise en plein développement. Sa visibilité, sa surface modulable et son environnement commercial en font une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur.

Prix de vente : 600 000 Euros HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr