Local commercial à Vendre de 1.800m² à Migne Auxances - Réf. 86.2143
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU VENDEE
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Description
Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose un investissement en immobilier d'entreprise à Poitiers : des murs commerciaux loués offrant une rentabilité de 9%.
Situé en zone commerciale, cet actif développe environ 1800 m² de commerce, occupés par un locataire national solide exerçant une activité de commerce d'équipement de la personne
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé le 01/10/2022 pour un loyer annuel de 144.000 Euros HT/HC], assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier. Le preneur est en place depuis 1991.
Le bâtiment est en bon état général, i n'a y pas d'amiante, une climatisation réversible a été installée en 2022.
Ce local qui bénéficie d'une CDAC. IL offre une rentabilité très attractive acte en main 9 % environ.
Le loyer de 80Euros HT/an se place dans la fourchette basse du marché.
Pour obtenir le dossier complet d'investissement (bail, plans, photos, diagnostics, informations locatives détaillées), contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.490.000 Euros HT F.A.I
12.730 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7332m²
| Lot | Etage | Type | Surface | Montant Loyer Euros HT/an | Occupé Oui / Non |
| 1 | rdc | local commercial | 1800 | 144000 | oui |
Accès routiers
N147, D757
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
