ARTHUR LOYD POITOU VENDEE - Local commercial à Louer de 118m² à POITIERS - Produit 86.2209

Description

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à louer, local commercial d'environ 118 m² idéal pour une activité tertiaire ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté à Poitiers. Situé à proximité immédiate du CHU et des universités, cet emplacement stratégique offre un environnement dynamique et un flux régulier de véhicules, favorable au développement d'une activité professionnelle recevant du public. Le bien dispose également d'une vitrine en façade et d'un accès pratique à un stationnement à l'arrière.

Le local se compose de quatre bureaux d'environ 15 m² chacun, tous équipés de climatisation réversible, ainsi que d'un espace d'accueil d'environ 20 m² destiné à la réception de la clientèle. Certaines cloisons intérieures sont amovibles, permettant une modularité des espaces selon les besoins de l'utilisateur. L'ensemble comprend également une baie de brassage pour l'infrastructure informatique, un espace dédié aux archives et une sortie à l'arrière du local donnant directement sur un parking. Ces prestations en font une solution fonctionnelle pour des entreprises recherchant des bureaux modulables et bien situés à Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

16.440 Euros/an HT
2.500 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface en m²
RDC	Bureaux	12.43
RDC	Bureaux	11.70
RDC	Bureaux	15.66
RDC	Bureaux	17.39
RDC	Accueil	19.80
RDC	Salle de réunion	14.77
RDC	Archives	9.90
RDC	Dégagement	12.76

Accès routiers

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa situation géographique stratégique au sud-ouest de Poitiers, ainsi qu'à sa proximité avec plusieurs axes routiers structurants de l'agglomération, notamment l'avenue Jacques Coeur, la RD162 (rocade sud de Poitiers) et les grands axes de transit tels que la RN10 et la RN147, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les communes environnantes.

Desserte transports

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, desservi par les transports en commun avec des arrêts de bus à proximité immédiate, et accessible à vélo