Description

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à vendre, bureaux d'une surface totale de 435,49 m² (SHON) situés en centre-ville de Poitiers, dans un environnement tertiaire et commercial dynamique. L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des axes structurants, des commerces, services et d'un parking public, garantissant fluidité des déplacements et attractivité pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Implantés au 2ème étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur et accessibilité PMR, ces bureaux d'angle bénéficient d'une excellente visibilité ainsi que d'une forte luminosité naturelle. Ils développent 404,32 m² de bureaux complétés par 14,06 m² de sanitaires, 9,19 m² de dégagement, 8,41 m² de sas et 33,51 m² de parties communes. L'actif est en excellent état général et propose des prestations modernes incluant climatisation réversible, faux plafonds techniques et moquette professionnelle. L'organisation intérieure est fonctionnelle et immédiatement exploitable, adaptée aux besoins des entreprises tertiaires, cabinets ou sièges sociaux recherchant un environnement qualitatif et performant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours

Informations financières

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Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type de Surface	Surface en m²
LOT 8	2e	Bureaux	404.32
LOT 8	2e	Sanitaires	14.06
LOT 8	2e	Dégagement	9.19
LOT 8	2e	Parties communes	33.51
LOT 8	2e	Sas	8.41

Accès routiers

Accès rapide à la rocade Est en moins de 10 minutes, ainsi qu'à l'avenue de la Libération, facilitant les déplacements périphériques et urbains.

Desserte transports

« Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus. Il est également accessible à vélo et se situe à environ 10 minutes à pied de la gare.