Description

Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la vente cet ensemble de locaux d'activité qui se compose de 5 cellules modulables, permettant d'adapter la surface à votre exploitation et d'envisager un regroupement pour constituer un outil immobilier unifié.

Chaque cellule développe en moyenne 178 m² en rez-de-chaussée pour la partie activité/stockage et 81 m² à l'étage pour l'aménagement de bureaux, showroom ou locaux sociaux, offrant une séparation fonctionnelle des flux.

Le bâtiment est neuf, récemment livré et immédiatement disponible, ce qui limite les délais de mise en oeuvre de votre projet. La situation en bord d'axe structurant de l'agglomération favorise la visibilité et la lisibilité commerciale, tout en garantissant une accessibilité performante pour clients, fournisseurs et collaborateurs grâce aux connexions rapides à la rocade et à l'A10 (Poitiers Nord).

Le stationnement foisonné en façade renforce la capacité d'accueil.

Le bien bénéficie en outre d'une exonération de taxe foncière pendant 3 ans.

Prix de vente : 1 759 900 Euros HT.

Informations réglementaires et risques disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr.

DPE Non requis

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

1.759.900 Euros HT
5 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	RDC	Etage	Surface	Prix vente
LOT 1	185 m²	88 m²	273 m²	325.000Euros/HT
LOT 2	178 m²	81 m²	259 m²	297.000Euros/HT
LOT 3	178 m²	88 m²	266 m²	301.900Euros/HT
LOT 4	178 m²	81 m²	259 m²	297.000Euros/HT
LOT 5	247 m²	160 m²	407 m²	539.000Euros/HT