Local commercial à Vendre de 146m² à Couzeix - Réf. 87.0458

Description

À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située, commune dynamique de 10 000 habitants, à proximité immédiate de Limoges. Les murs sont dans un ensemble commercial en très bon état. Emplacement N°1.

Prix des Murs : 300 000 euros Net Vendeur.

Prix du fond : 160 000 euros Net vendeur * Possibilité d'acheter que le fond.

Atouts :
- Emplacement stratégique : excellente visibilité et facile d'accès.
- Espaces fonctionnels : surface de production bien équipée* et adaptée à l'activité. Labo Pain : 56 m2, labo pâtisserie 26 m2, plonge, vestiaires, toilette, bureau, réserve- Magasin avec une belle surface commerciale. 40 m2.
- Espace de vente assise, intérieur et terrasse, pour accueillir les clients sur place.
- Parking facile pour les clients, un véritable avantage pour la fidélisation.

*Four a sole, four ventilé, Pétrin, laminoir, façonneuse, diviseuse, batteurs (2), chambre de fermentation (2), chambres froide (+ -), armoire de surgélation .........

Performances commerciales : Chiffre d'affaires 2024 : 537 000 Euros - Pain : 231 000 Euros - Viennoiseries : 84 000 Euros - Snacking : 40 000 Euros (à fort potentiel de développement).

Opportunités : Ce commerce bénéficie d'une clientèle locale et d'un flux régulier. Le snacking, encore peu exploité, offre une belle opportunité de croissance pour un repreneur motivé.

Investissez dans un commerce rentable et stratégique au coeur d'une ville attractive ! Investissement immobilier de premier choix.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

ONA ENTREPRISE BY ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr