Description

Situé au coeur de la Zone d'Activités Margret Romanet à Limoges Sud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'1 minute de la rocade et à environ 5 minutes des accès A20.

Le bâtiment développe environ 1 185 m² sur deux niveaux, comprenant :

795 m² environ de stockage / atelier
390 m² environ de bureaux, espaces sociaux, sanitaires et locaux techniques
Porte sectionnelle
Climatisation
Accès PMR
Important foncier extérieur, permettant de disposer de nombreuses places de stationnement pour les salariés, clients et véhicules professionnels, avec également une possibilité d'extension du bâtiment, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un ensemble immobilier idéal pour les activités de stockage, atelier, artisanat, production, logistique, négoce ou toute activité professionnelle, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

38.400 Euros/an HT
6.598 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC Haut	STOCK ATELIER	960
RDC Haut	ESPACE SOCIAL BUREAUX	58,37
RDC Haut	ESPACE TECHNIQUE	8,74
RDC Haut	DEGAGEMENT	8,74
RDC Bas	LOC 1 DGT	11,60
RDC Bas	LOC 1 CUISINE	20,47
RDC Bas	LOC 1 PIECE AVEUGLE	26,82
RDC Bas	LOC 1 ARCHIVES	8,09
RDC Bas	LOC 1 SALLE REUNION	27,76
RDC Bas	LOC 1 VESTIAIRE	24,39
RDC Bas	LOC 1 DEGAGEMENT	30,61
RDC Bas	LOC 1 LOCAL COMPRESSEUR	13,69

Accès routiers

- [Route principale] N520 (1111m)
- [Route principale] N21 (1335m)
- [Autoroute] A20 (2022m)

Desserte transports

- Bus Rue Say (181m) - Lignes : 16, 24
- Bus B. Lathière (198m) - Lignes : 15, 16, 24
- Bus Romanet (433m) - Lignes : 15, 16, 24
- Bus A.B.L. (442m) - Lignes : 16, 24
- Bus Rue de Solignac (443m) - Lignes : 24
- Bus A.B.L (450m) - Lignes : 16, 24
- Bus G. Pompidou (499m) - Lignes : 24, 4, 44, d4