Fonds de commerce à Ceder de 136m² à Isle - Réf. 87.0634

Description

Bar Brasserie à fort potentiel, aux portes de Limoges

La Ripaille ISLE Un lieu convivial et multifonction, idéal pour un projet de vie et d'entrepreneuriat.

Situé à proximité immédiate de Limoges, ce bar-brasserie bénéficie d'un combo gagnant : emplacement attractif, services générateurs de flux et belles surfaces exploitables.

Le lieu

• Bar convivial (18 places) avec clientèle locale fidèle

• Belle terrasse, véritable atout aux beaux jours 35 places.

• Deux salles de restaurant (26 et 28 places), permettant une organisation fluide et modulable

• Cuisine efficace et fonctionnelle

• Activités annexes favorisant la fréquentation quotidienne :

  • Presse

  • Jeux (FDJ, jeux à gratter)

  • Point colis

• Grande cave, accessible et exploitable

• À l'étage : logement avec bureau, idéal pour vivre sur place ou optimiser la gestion

Données financières (2025)

Chiffre d'affaires total : 175 000 Euros, réparti comme suit :

• Bar : 65 000 Euros

• Restauration : 83 000 Euros

• Jeux : 15 500 Euros. Bimbeloterie 3000 Euros

• Colis : 5 500 Euros

• Presse : 2 500 Euros

Répartition équilibrée et sécurisante, avec plusieurs leviers de développement.

Conditions d'exploitation

• Loyer annuel : 7 200 Euros, extrêmement attractif au regard de la superficie

• Un salarié à reprendre, garantissant une continuité d'activité

Les +

• Activité diversifiée générant du passage toute la journée

• Potentiel de développement (horaires, restauration, animations, événements)

• Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant changer de vie tout en sécurisant son investissement

• Les Murs sont aussi en vente au prix de 85 000 euros, opportunité d'investissement peu risquée.

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NICOLAS MARCHEIX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr