Local commercial à Vendre de 136m² à Isle - Réf. 87.0636

Description

MUR ET FOND BAR RSTAURANT A EXPLOITER

La Ripaille ISLE Un lieu convivial et multifonction, idéal pour un projet de vie et d'entrepreneuriat.

Situé à proximité immédiate de Limoges, ce bar-brasserie bénéficie d'un combo gagnant : emplacement attractif, services générateurs de flux et belles surfaces exploitables.

Le lieu

• Bar convivial (18 places) avec clientèle locale fidèle

• Belle terrasse, véritable atout aux beaux jours 35 places.

• Deux salles de restaurant (26 et 28 places), permettant une organisation fluide et modulable

• Cuisine efficace et fonctionnelle

• Activités annexes favorisant la fréquentation quotidienne :

  • Presse

  • Jeux (FDJ, jeux à gratter)

  • Point colis

• Grande cave, accessible et exploitable

• À l'étage : logement avec bureau, idéal pour vivre sur place ou optimiser la gestion

Données financières (2025)

Chiffre d'affaires total : 175 000 Euros, réparti comme suit :

• Bar : 65 000 Euros

• Restauration : 83 000 Euros

• Jeux : 15 500 Euros. Bimbeloterie 3000 Euros

• Colis : 5 500 Euros

• Presse : 2 500 Euros

Répartition équilibrée et sécurisante, avec plusieurs leviers de développement.

Conditions d'exploitation

• Loyer annuel : 7 200 Euros, extrêmement attractif au regard de la superficie

• Un salarié à reprendre, garantissant une continuité d'activité

Les +

• Activité diversifiée générant du passage toute la journée

• Potentiel de développement (horaires, restauration, animations, événements)

• Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant changer de vie tout en sécurisant son investissement

• Les Murs sont aussi en vente au prix de 85 000 euros, opportunité d'investissement peu risquée.

ONA ENTREPRISE BY ORPI PRO EN EXCLUSIVITE

NICOLAS MARCHEIX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr