Immeuble à Vendre de 1.000m² à Limoges - Réf. 87.0756
Présenté par ORPI AGENCE CONSEIL
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Description
Immeuble idéalement situé, axe Paris/Toulouse avec un accès rapide sur l'autoroute A20 et proche toutes commodités, à seulement 15mn de Limoges.
- Il est composé d'un gîte en activité offrant 14 chambres pour une capacité totale de 32 couchages, d'un bar avec une arrière-cuisine, d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, d'un salon, ainsi que d'un vaste parking et d'un jardin.
- Il est composé de trois appartements et d'un laboratoire-cuisine, générant un revenu locatif annuel de 29.400Euros.
Idéal pour un investisseur ou pour activité professionnelle, ce bien est à visiter absolument. N'hésitez pas à nous contacter!
Bien présenté par Pascal BOFFERON, EI sous le numéro RSAC 424 230 480.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
443.396 Euros TTC
6 % TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
*3 appartements, rapport loc. 1760Euros/mois:
- RDC: 1 appart. 52M2, 1 CH, loué 490Euros/mois
- 1er niveau: 1 appart. 71M2, 2 CH, loué 625Euros/mois, 1 appart. 62M2 1 CH, 1 appart.2 CH + sous-sol loué 645Euros/mois
*1 laboratoire (cuisines) 115M2 loué 810HT/mois
* gîtes: 12 CH, 34 couchages. CA en 2025=35.000Euros.
* licence IV
REVENUS 2025: 64.220Euros.