ORPI AGENCE CONSEIL - Bureaux à Louer de 1925m² à LIMOGES - Produit 87.0767

Description

Situé dans la zone industrielle du Magré-Romanet, à proximité immédiate de la rue de Toulouse, cet ensemble immobilier de 1 925 m² offre de nombreux atouts pour une activité professionnelle.

Le bâtiment se compose de :

Rez-de-chaussée et 1er étage adaptés pour des espaces de bureaux
Sous-sol aménagé pour les archives
2 garages pour stockage ou stationnement supplémentaire
Un ancien appartement pouvant servir d'espace polyvalent
Un terrain adjacent pour davantage de flexibilité

Le site comprend 90 places de parking extérieur, offrant une accessibilité optimale pour le personnel et les visiteurs.

Possibilité de louer 1170 m² de stockage/atelier complémentaire

Possibilité de louer uniquement 741 m² de bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

36.569 Euros/an HT (49 Euros/m2/an HT)
20.000 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Surface Terrain : 8865m²
POSSIBILITE DE LOUER 1270 M² DE STOCKAGE/ATELIER EN PLUS

Etage	Surface
RDC	712
1er étage	741
SS SOL	472
terrain	8 865

Accès routiers

A20 A MOINS DE 5 MIN
Les sorties 35 et 36 de l'A20 permettent l'accès direct au parc. De même la voie de Liaison
sud et le pont le plus à l'ouest sur la Vienne permettent de rejoindre la RN 141 vers la côte
atlantique.