Description

ENSEMBLE IMMOBILIER 1 240 M² À VENDRE LIMOGES SUD

Situé au coeur de la Zone d'Activités Margret Romanet à Limoges Sud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'1 minute de la rocade et à environ 5 minutes des accès A20.

Le bâtiment développe environ 1 240 m² sur deux niveaux, comprenant :

795 m² environ de stockage / atelier
390 m² environ de bureaux, espaces sociaux, sanitaires et locaux techniques
55 m² environ actuellement loués au RDC bas, générant un loyer annuel de 5 168 Euros HT/HC
Porte sectionnelle
Climatisation
Accès PMR
Important foncier extérieur, permettant de nombreux stationnements pour salariés, clients et véhicules professionnels, ainsi qu'une possibilité d'extension du bâtiment sous réserve des autorisations nécessaires.

UN ENSEMBLE IDÉAL POUR UNE ENTREPRISE UTILISATRICE

Ce bâtiment permet de regrouper sur un même site activité, stockage, atelier, bureaux et locaux sociaux, avec une importante capacité de stationnement et une excellente accessibilité routière.

Sa configuration et ses surfaces permettent d'envisager de nombreuses activités : stockage, atelier, artisanat, production, logistique, négoce ou activité professionnelle.

Un ensemble immobilier offrant une surface importante, un emplacement stratégique et des possibilités d'évolution, idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

596.200 Euros TTC F.A.I
6.598 Euros/an
38.500 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC Haut	STOCK ATELIER	960
RDC Haut	ESPACE SOCIAL BUREAUX	58,37
RDC Haut	ESPACE TECHNIQUE	8,74
RDC Haut	DEGAGEMENT	8,74
RDC Bas	LOC 2 PP ET WC	26,01
RDC Bas	LOC 2 DGT	2,40
RDC Bas	LOC 2 BUREAU	20,50
RDC Bas	LOC 2 RESERVE AVEUGLE	6,32
RDC Bas	LOC 1 DGT	11,60
RDC Bas	LOC 1 CUISINE	20,47
RDC Bas	LOC 1 PIECE AVEUGLE	26,82
RDC Bas	LOC 1 ARCHIVES	8,09
RDC Bas	LOC 1 SALLE REUNION	27,76
RDC Bas	LOC 1 VESTIAIRE	24,39
RDC Bas	LOC 1 DEGAGEMENT	30,61
RDC Bas	LOC 1 LOCAL COMPRESSEUR	13,69

Accès routiers

- [Route principale] N520 (1111m)
- [Route principale] N21 (1335m)
- [Autoroute] A20 (2022m)

Desserte transports

- Bus Rue Say (181m) - Lignes : 16, 24
- Bus B. Lathière (198m) - Lignes : 15, 16, 24
- Bus Romanet (433m) - Lignes : 15, 16, 24
- Bus A.B.L. (442m) - Lignes : 16, 24
- Bus Rue de Solignac (443m) - Lignes : 24
- Bus A.B.L (450m) - Lignes : 16, 24
- Bus G. Pompidou (499m) - Lignes : 24, 4, 44, d4