Description

Découvrez ce local professionnel de 115 m² en parfait état, idéal pour l'implantation d'une activité libérale, médicale, paramédicale, tertiaire ou de services.

Bénéficiant d'une vitrine et d'une commercialité sur un axe passant, ce local offre une belle visibilité et un cadre fonctionnel pour accueillir votre clientèle ou votre patientèle. La vitrine peut être opacifiée selon les besoins de votre activité, notamment pour préserver la confidentialité.

Agencement fonctionnel :

Espace d'accueil avec vitrine
4 bureaux indépendants
1 salle de réunion
Espace de pause
Accessibilité PMR

En excellent état, ce bien permet une installation rapide sans travaux importants.

Idéal pour : cabinet médical ou paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, professions libérales, agence de services, bureaux administratifs, société de conseil ou activité tertiaire.

Les atouts :

115 m² de surface professionnelle
Parfait état général
Accessibilité PMR
Vitrine avec possibilité d'occultation
Bonne visibilité commerciale
Agencement polyvalent et immédiatement exploitable

Disponible à l'acquisition ET location, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un emplacement adapté à de nombreuses activités.

Informations complémentaires, conditions de location ou de vente et visite sur demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

162.600 Euros F.A.I
940 Euros/an
10.500 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Type	Surface
Accueil	18,55 m²
Bureau 1	8,75 m²
Bureau 2	18 m²
Bureau 3	9,50 m²
Bureau 4	9 m²
Salle de réunion	27 m²

Accès routiers

- [Route principale] D947 (625m)
- [Autoroute] A20 (1980m)

Desserte transports

- Trolleybus Tabacs (154m) - Lignes : 1, d1
- Bus Montjovis (357m) - Lignes : 201, d1
- Trolleybus Mas Loubier (375m) - Lignes : 1, 201
- Bus Jean Macé (468m) - Lignes : 11, 25, 38, 4, 41