ARTHUR LOYD TROYES - Bureaux à Louer de 258m² à SENS - Produit 89.000050

Description

Implantez votre activité au sein d'un environnement tertiaire en fort développement, bénéficiant d'un accès rapide au secteur de Sens.

Ces bureaux modernes et lumineux, situés dans un immeuble récent, proposent des surfaces optimisées de 56 m² à 76 m², idéales pour une implantation tertiaire alliant image professionnelle et efficacité opérationnelle.

Situés au 1er étage avec ascenseur, les lots offrent une accessibilité complète PMR avec sanitaires adaptés, garantissant un confort d'usage pour tous. Chaque cellule bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toute saison, ainsi que de la fibre optique, indispensable aux exigences numériques actuelles.

Côté stationnement, vous disposez de 2 à 3 places de parking privatives par lot, directement en façade, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Un ensemble immobilier fonctionnel et performant, idéal pour accompagner durablement le développement de votre activité dans un secteur dynamique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

9.440 Euros/an HTHC (160 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel HT	Charges annuelles HT	Parkings	Disponibilité
Bâtiment F - Lot 8	R+1	63	10 080	3 819,93	2 places	Immédiate
Bâtiment F - Lot 11	R+1	76	12 160	4 615,62	3 places	Courant 2026
Bâtiment D - Lot 102	R+1	59	9 440	3 474,50	2 places	Immédiate
Bâtiment D - Lot 105	R+1	69	11 040	4 388,34	2 places	Septembre 2026

Desserte transports

- Bus Garibaldi (75m) - Lignes : 3a
- Bus Sans nom (77m) - Lignes : 2
- Bus Grande Rue (183m) - Lignes : 10
- Bus Mallarmé (366m) - Lignes : 3b, 1, 2
- Bus Jean Cousin (419m)