ARTHUR LOYD TROYES - Local commercial à Vendre de 109m² à SENS - Produit 89.000107

Description

Local commercial avec réserves Centre-ville de Sens

Situé au coeur du haut du centre-ville de Sens, ce local commercial en monopropriété offre une belle opportunité pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Anciennement exploité en café / salon de thé, il bénéficie d'un fort passage piéton et d'une visibilité appréciable.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : Environ 109 m²
Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 41 m² dont 27m² d'espace vente, avec vitrine sur rue, sanitaires.
1er étage : Réserve ou bureau, possibilité de stockage ou pièce de travail complémentaire.
2e étage : Deuxième réserve, idéale pour archivage ou stock complémentaire.
Type de bien : Monopropriété, vendu dans son ensemble.
Travaux éventuels : Rafraîchissement à prévoir selon le projet

Points forts :

Emplacement stratégique : dans une rue commerçante et vivante du centre historique
Belle vitrine en façade
Surface fonctionnelle répartie sur trois niveaux
Affectation commerciale existante, avec potentiel pour d'autres activités (bureaux, boutique, restauration légère, etc.)

Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant louer un local bien situé qu'à des commerçants/artisans à la recherche d'un lieu à fort potentiel.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr