Local commercial à Louer de 86m² à Auxerre - Réf. 89.000155
Présenté par ARTHUR LOYD TROYES
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Description
Un emplacement premium en plein coeur d'Auxerre
Découvrez ce local commercial de 86 m², idéalement situé dans une zone à fort passage, alliant visibilité optimale et accessibilité remarquable.
Un espace fonctionnel et modulable
Entièrement rénové, ce bien offre un rez-de-chaussée lumineux et pratique, conçu pour s'adapter à vos besoins d'exploitation. À l'étage, des combles aménageables viennent compléter la surface, offrant des possibilités d'extension ou de stockage.
Un investissement clé en main
L'immeuble est proposé dans son intégralité, vous garantissant une maîtrise totale de votre activité. Parfait pour un entrepreneur en quête d'un emplacement stratégique dans un secteur commercial dynamique.
Une opportunité à saisir
Profitez d'un cadre établi, d'un coût d'implantation maîtrisé et d'un potentiel exploitable sans délai.
Pour consulter les informations relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
14.400 Euros/an HTHC
1.501 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 86 m²
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (286 kWhep/m²/an)
GES : B (9 kgeqCO2/m²/an)
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