Terrain à Vendre de 3.822m² à Saint Aubin - Réf. 91.018866
Présenté par AGILYS
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Description
Dans le quartier du Moulon au coeur du Plateau de Saclay, AGILYS vous propose un terrain idéal pour un clé en main locatif ou vente.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.800.000 Euros HD
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Surfaces proposées
| TYPOLOGIE | SURFACES | Disponibilité |
| FONCIER | 3 822 m² | Nous consulter |
| clé en main (bureaux / laboratoires / activit | ~ 3000 m² en R+2 | Nous consulter |
Prestations - Equipements
- Une des dernières opportunités foncière pour bâtir un clé en main sur un territoire ha
- Au sein du Parc d'activité des Algorithmes, situé dans un écosystème d'entreprises technolog
- -Un programme immobilier de 3.000 m2 de surfaces totalement réversibles bureaux/ laboratoires,
- Développé en R+3, modulable, conçu pour un ou plusieurs utilisateurs,
- Divisible en lots de 200m2
- Conçu aux dernières normes technologiques et d'usages, respectueux de l'environnement,
- Disponible dès l'été 2024
- Un plan efficace
- Forte divisibilité
- Nombreux espaces extérieurs
- Réversibilité bureaux / laboratoire
- Programme d'environ 3.000 m2 en R+3 + Rooftop, soit 1000 m2 SDP par
- niveau,
- 53 emplacements de stationnement
- Répartition des surfaces : 60% laboratoire P1 / 40% bureaux (Surfaces
- réversibles)
- Divisibilité : Projet conçu pour mono ou multi utilisateur, avec sous-lots
- possibles de 200m2 environ (plan B)
- Effectif de sécurité : 1p pour 10m2 (= reconversion potentielle en bureaux)
- Ascenseur monte-charge 1275kg
- Espaces communs de convivialité (cafétéria, salles de réunion) en dernier
- niveau avec accès terrasses et espaces extérieurs à tous les niveaux
- Aire de livraison en RDC avec porte sectionnelle sur aire commune de
- stockage de déchets et de consommables
- 2 laboratoires évolutifs en laboratoire P2 en R+4
- Dimensionnement des LT pour extracteurs à raison de 2 sorbonnes
- par lot + passages de gaines inter niveaux (2m2 par niveau)
- Surfaces livrées nues, en attente besoin utilisateur : mesures
- conservatoires pour implantation futures de sorbonnes, pas de faux
- plancher, résine au sol, pas de faux plafond, mesures conservatoires
- pour futures paillasses
- Toutes surfaces : hauteur de dalle à dalle 3,84m, charges
- d'exploitation admissibles = 350kg/m²
- Traitement d'air principalement par façade active : Modules de
- traitement d'air (Leaf horizontaux)
