Local commercial à Vendre de 385m² à Ollainville - Réf. 91.0635
Présenté par ORPI IMMO ENTRE PRO
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Description
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR BIEN MIXTE COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL
ORPI PRO vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés à Ollainville (91340), dans un environnement calme avec vue sur un lac.
Caractéristiques principales :Surface totale : 385 m²
Configuration mixte : Local commercial + Bureaux
Occupation actuelle : Loué à 4 sociétés via baux commerciaux, le plus ancien signé le 13/10/2023, le plus récent le 22/05/2025
Revenus locatifs annuels : 57 960 Euros HT/HC
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée (environ 294 m²)
Salle de restaurant & bar (env. 100 m²) avec 2 WC
Cuisine professionnelle avec WC, arrière-cuisine & plonge (env. 70 m²)
Salle de réception sous véranda (env. 124 m²)
Terrasse avec vue dégagée sur le lac (env. 37 m²)
Premier étage (env. 53 m²)
Appartement indépendant accessible par escalier extérieur :
Palier, couloir, cuisine, 2 chambres, petit salon, salle d'eau, WC, débarras
Sous-sol
Réserve, cave à bière, chaufferie, cave à vin, dégagement
Annexe
2 locaux commerciaux indépendants (env. 19 m² chacun) avec kitchenette, salle d'eau, WC
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 700 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
700.000 Euros NET VENDEUR
5.537 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Montant Loyer Euros HT/an | Occupé Oui / Non | Remarque |
| RDC | Local Commercial | 294 | 39600 | Oui | Restaurant |
| RDC | Bureaux | 19 | 4680 | Oui | Créateur de contenus |
| R+1 | Bureaux | 53 | 9000 | Oui | Cabinet comptable |
| RDC | Local Commercial | 19 | 4680 | Oui | Pâtisserie/ traiteur |
Accès routiers
N20
Desserte transports
RER C
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
