Bureaux à Vendre de 525m² à Gometz-la-ville - Réf. 91.0807
Présenté par ORPI IMMO ENTRE PRO
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Description
ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - Vente Investisseur - vous propose sur la commune de Gometz-La-Ville un ensemble immobilier indépendant à usage mixte situé sur une parcelle close arborée et privative d'environ 1 000 m².
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 525 m² répartis sur deux niveaux
Occupation actuelle : Loué à deux entreprises distinctes via baux commerciaux (renouvelés au 01/01/2024)
Revenus locatifs annuels : 82 128 Euros HT/HC
Description des bâtiments :
Bureaux fonctionnels sur deux niveaux
Ateliers / garages avec accès facilité
Salles de réunion, cuisines, vestiaires et sanitaires
Studios avec mezzanine, pouvant servir de logement de fonction ou d'espace de travail complémentaire
Terrasses privatives et espaces de stockage
Système de chauffage : Chauffage au sol par gaz (chaudières Frisquet remplacées en 2021) et climatisation réversible
Extérieurs :
Espaces verts paysagers
Deux parkings privatifs (2 places par bâtiment)
Accès sécurisé par portail
Les atouts de ce bien :
Rentabilité locative immédiate
Indépendance et modularité des espaces
Cadre professionnel valorisant
Conditions financières :
Prix de vente : 920 000 Euros net vendeur (hors droits d'enregistrement)
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez ORPI PRO - Immo-Entre-Pro - 01 69 74 28 10
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
920.000 Euros NET VENDEUR
6.744 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Montant Loyer Euros HT/an | Occupé Oui / Non |
| RDC + R+1 et R+2 | Bureaux / Stockages | 493 | 79606 | Oui |
| RDC | Logement / Stockages | 32 | 2523 | Oui |
Accès routiers
N118
A10
Desserte transports
- Rond-Point des Écoles (215m) :
Ligne(s) Bus : 5277 (ex 3907D), 5267 (ex 3907C)
- Route de Janvry (245m) :
Ligne(s) Bus : 5281 (ex 39-30D)
RER B ORSAY VILLE
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
