VILLEBON 2 IMMOBILIER - Local d'activite à Louer de 186m² à SACLAY - Produit 91.0890

Description

Vous recherchez des bureaux à louer à Saclay pour développer votre activité dans un environnement calme et inspirant ? Ne cherchez plus !

Ce local professionnel de 186m², construit en 1988 très bien entretenu, est idéalement situé au coeur du plateau de Saclay, un pôle d'excellence en matière d'innovation et de recherche.

Les atouts de ce bien :

Espaces verts : Profitez d'un jardin privatif pour vos pauses, vos réunions en plein air ou simplement pour vous ressourcer.
Fonctionnalité : Un espace de stockage généreux et une salle d'accueil/d'attente confortable complètent cet espace de travail parfaitement aménagé.
Accessibilité : Situé à proximité de la n118 et des principaux axes routiers, ce bureau est facilement accessible.
Environnement de travail : Bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire, à proximité des commerces, restaurants et services.

Pourquoi choisir Saclay ?

Un écosystème d'innovation : Le plateau de Saclay abrite de nombreuses entreprises, des startups aux grands groupes, ainsi que des universités et des centres de recherche de renommée mondiale.
Une qualité de vie exceptionnelle : Profitez d'un cadre de vie verdoyant, de nombreuses activités sportives et culturelles, et d'une offre de services complète.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Conditions de locations :

Bail 6 - 9 ans
Garantie 3 mois de loyer HT
Loyer annuel : 24 000 Euros HT TVA en sus
TF : 2 317 Euros/an
Honoraires d'agence : 6 000 Euros HT TVA en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

24.000 Euros/an HT
2.317 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 758m²

Accès routiers

Transports routiers / voitures

Le plateau de Saclay est bien desservi par des axes routiers majeurs : autoroutes A10, A6, A86, et la RN118.
Le site est également accessible via la future métro ligne 18, qui améliorera encore la desserte du plateau.

Desserte transports

C' la Navette (service municipal de Saclay)
Il s'agit d'une navette municipale qui dessert les quartiers de Saclay (du Bourg au Val d'Albian) avec 5 à 6 rotations par jour (16 rotations le mercredi).
Cela peut servir pour les déplacements internes à Saclay pour rejoindre les services municipaux, la mairie, les équipements culturels, etc.

Bus Express 4606 (anciennement 91.06)
Ce bus relie la gare de Massy à certains campus du plateau de Saclay.
Il est souvent utilisé pour desservir les implantations universitaires / de recherche sur le plateau.

Bus Express 5154
Aussi utilisé pour des liaisons vers le plateau de Saclay depuis Massy ou ses environs selon les itinéraires.
Réseau de bus Paris-Saclay / réseau local
Le plateau de Saclay est desservi par plusieurs lignes de bus interurbains ou circulant entre les communes du plateau, avec des arrêts aux campus, laboratoires, etc.

La gare du Guichet est située à Orsay, et elle est utilisée pour desservir le plateau de Saclay via des correspondances bus.
Depuis la gare du Guichet, on peut prendre le bus ligne 9 jusqu'à l'arrêt « Université Paris-Saclay » pour rejoindre certains sites du plateau.

Depuis la gare d'Orsay-Ville, on peut aussi emprunter des bus (par exemple la ligne 7) pour monter vers le plateau.