ORPI IMMO ENTRE PRO - Local d'activite à Louer de 580m² à CHAMPLAN - Produit 91.0931

Description

Orpi Pro - Immo-Entre-Pro vous propose en exclusivité à la location un local d'activités fonctionnel, édifié en 2000 sur un terrain indépendant et entièrement clôturé de 1500 m², situé sur la commune de Champlan (Essonne), à proximité immédiate des axes majeurs (A6, N20, A10).

Caractéristiques principales :

Surface 430 m² à la location
Répartition :
- Atelier / Entrepôt : 324 m²
- Bureaux, réfectoire, sanitaires & vestiaires : 106 m²
+ une mezzanine métallique : environ 150 m²

Prestations techniques :

Hauteur libre : 7,00 m au faîtage / 5,80 m au bas du rampant
1 Porte sectionnelle motorisée : 4,00 m (largeur) x 5,00 m (hauteur)
Site indépendant, clos et sécurisé
Cour privative avec environ 20 places de stationnement
Accès poids-lourds

Disponibilité : janvier 2026

Un plan des locaux est disponible sur demande.

Atouts :

Bâtiment récent, bien entretenu
Accès rapide à la N20, A6 et A10
Cour privative permettant une grande facilité de manoeuvre et de stationnement
Environnement d'activités calme et qualitatif

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 000 Euros HT / HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Périodicité des paiements : Mensuelle
Taxe foncière : 5 225 Euros / an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du bailleur et du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

60.000 Euros/an
5.225 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1500m²
Frais de rédaction de bail : 650 Euros HT, répartis par moitié entre bailleur et preneur
État des lieux par huissier : Frais partagés à 50/50 barème négocié (locaux 301 à 500 m² : 524,00 Euros TTC)

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Bâtiment	RDC	ENTREPOT	324
Bâtiment	RDC	Bureaux - locaux sociaux	106
Bâtiment	Mezzanine	stockage	150

Accès routiers

A6/A10/N20

Desserte transports

- Bus Petit Champlan (186m) - supérieur à Lignes : 199, F
- Bus Pré de Paris (331m) - supérieur à Lignes : F
- Train Champlan (364m)
- Tram Champlan (369m) - supérieur à Lignes : T12