ORPI IMMO ENTRE PRO - Local d'activite à Vendre de 250m² à CHAMPLAN - Produit 91.0939

Description

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente, sur la commune de Champlan, un ensemble immobilier rare permettant d'allier outil de travail et logement sur un même site, une configuration utile pour un professionnel.

PARTIE PROFESSIONNELLE LOCAL D'ACTIVITÉS

Surface : env. 150 m²
Beaux volumes exploitables
Salle d'eau et WC intégrés
Places de stationnement dédiées
Accès et configuration adaptés à une activité artisanale, technique, de stockage ou de services

Exploitation immédiate possible, sans dépendre d'un local extérieur.

PARTIE HABITATION MAISON INDIVIDUELLE

Surface habitable : 104 m²
Maison indépendante, en bon état général

Agencement :

Rez-de-chaussée :
entrée, bureau (idéal télétravail / gestion), buanderie
Étage :
grand dégagement desservant
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- cuisine spacieuse (11,3 m²) avec accès direct à une grande terrasse de 76 m² exposée Sud-Ouest
- séjour double de 26 m², ouvrant également sur la terrasse
- WC
Grenier aménageable : potentiel supplémentaire (bureau, chambre, stockage, salle de loisirs)

ENSEMBLE & PRESTATIONS

Surface totale bâtie : env. 254 m² (habitation + local)
Parcelle de 869 m²
Isolation thermique extérieure récente
Huisseries et volets récents
Ensemble cohérent, fonctionnel et bien entretenu

CONDITIONS FINANCIERES :

Prix de vente : 525000 Euros Frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :

525.000 Euros NET VENDEUR
2.783 Euros/an

Surfaces proposées

Surface Terrain : 869m²

Accès routiers

N20 A10 A6

Desserte transports

- Bus Clotais (39m) - supérieur à Lignes : F
- Bus Route de Versailles, n° 21-30 (146m) - supérieur à Lignes : 199
- Bus Gare de Longjumeau (490m) - supérieur à Lignes : A