Immeuble à Vendre de 284m² à Villiers-sur-orge - Réf. 91.0961
Présenté par ORPI IMMO ENTRE PRO
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Description
IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.
Description du bien
Rez-de-chaussée Commerce
Local commercial loué
Bail commercial neuf septembre 2025
Loyer : 2 000 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Locataire : professionnel de santé
1er étage Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
Inclus dans le bail commercial
2e étage Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
Libre de toute occupation
Compteur électrique individuel Linky déjà installé
Atouts
Immeuble indépendant
Usage mixte : commerce + habitation
Bail neuf
Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre
💰 Conditions financières
Prix net vendeur : 650 943 Euros
Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
650.943 Euros NET VENDEUR
5.092 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | DPE |
| RDC | Commerce | 103 m² | E |
| R+1 | Appartement (faisant parti du bail) | 101 m² | E |
| R + 2 | Appartement | 80 m² | E |
Desserte transports
Desserte (transports) :
- Bus Place de la Libération (27m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Le Parc (171m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Résidence (201m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Sans nom (275m)
- Bus Les Rios (336m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Carrefour Méderic - Péri (363m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Camping (397m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Brinvilliers (481m) - supérieur à Lignes : 4516