Local commercial à Vendre de 636m² à Bures-sur-yvette - Réf. 91.0965

Description

Idéalement situé dans une zone dynamique et verdoyante, ce complexe immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour votre entreprise. Alliant visibilité, accessibilité et modularité, ce bâtiment en excellent état est une opportunité clé en main pour un projet de stockage, de bureaux ou de showroom.

• Surface totale : 636 m² répartis de façon optimale.

• Espace Stockage : 302 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour l'entreposage ou un atelier.

• Showroom & Bureaux : Un niveau dédié à l'exposition de produits et de vastes bureaux lumineux, modernes et fonctionnels.

• Terrain : 1 500 m² de terrain privatif.

• Équipements : Chauffage individuel, système d'alarme, terrasse, jardin privatif et grand parking.

Le point fort de ce local réside dans sa desserte exceptionnelle, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et l'acheminement de vos marchandises :

• RER : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Bures-sur-Yvette (Ligne B), permettant de rejoindre le centre de Paris ou le pôle scientifique de Paris-Saclay en un temps record.

• Axes Routiers : Proximité immédiate des axes majeurs du sud-ouest parisien :

  • Accès rapide à la N118, reliant directement le Pont de Sèvres (Paris) et l'A10.

  • Connexion aisée à l'autoroute A10 / A11 pour vos flux logistiques vers la province.

• Visibilité : Le bâtiment bénéficie d'une superbe visibilité sur une rue passante, garantissant une exposition maximale à votre enseigne.

Ce bien est une solution rare alliant confort de travail en zone UC1 (PLU) et efficacité opérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr