Entrepot à Louer de 242m² à Villejust - Réf. 91.0998
Présenté par VILLEBON 2 IMMOBILIER
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Description
Au coeur d'un secteur logistique stratégique, à VILLEJUST , découvrez ce local d'activité indépendant de 242 m² (surface utile), offrant une modularité rare et des prestations de qualité.
LES POINTS CLÉS DU BIEN
LOGISTIQUE TOUS PORTEURS : Site accessible aux livraisons 3,5T, 19T et 44T. Accès facilité par porte sectionnelle et entrée piéton indépendante.
BUREAUX CLIMATISÉS (28 m²) : Espace administratif de standing, lumineux, équipé d'une Pompe à Chaleur (PAC) réversible. État impeccable, prêt à l'installation immédiate.
VOLUME DE STOCKAGE OPTIMISÉ :
Rez-de-chaussée : 140 m² d'atelier/activité polyvalents.
Mezzanine : 64 m² de surface de stockage robuste.
BONUS : Réserve complémentaire de 26 m² (Hauteur < 1,80m) idéale pour l'archivage ou le petit matériel.
INFRASTRUCTURE & TECHNIQUE
Localisation : Villejust (91140) Carrefour stratégique Sud-Parisien.
Équipements : Climatisation réversible, LED, parkings, accès poids lourds.
Configuration : Plan en "L" optimisé pour séparer les flux (production / stockage / bureau).
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel net : 2 399 Euros
- Provisions pour charges mensuelles : 80 Euros
- Taxes foncières : 986 Euros / an (Montant 2025)
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant au 01 84 00 08 00 ou par mail villebon2@orpi.com
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
28.788 Euros/an
986 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 242 m²
