Description
Opportunité rare à saisir !
À louer local commercial de 88 m², idéalement situé en face d'un Lidl, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier.
🔹 Caractéristiques du local :
Surface : 88 m² GLA
Livré brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement
Fluides en attente
Clos couvert
Extraction existante, idéal pour restauration (sous réserve d'autorisations) ou activité nécessitant une extraction
Belle façade commerciale
🔹 Conditions financières :
6 mois de Garantie À Première Demande (GAPD) bancaire
3 mois de dépôt de garantie
🔹 Destination idéale :
Restauration, commerce de proximité, services, activité alimentaire ou concept innovant recherchant visibilité et potentiel de clientèle.
📍 Emplacement stratégique dans un environnement commercial dynamique.
📞 Dossier et visites sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
22.000 Euros/an HT
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 88 m²
Desserte transports
- Bus Gustave Eiffel (Ligne 14) (168m)
- Bus Carrefour de l'Europe (177m) -> Lignes : 395
- Bus La Vallée (243m) -> Lignes : N62, 14
- Quai La Vallée (252m) -> Lignes : T10
- Tram La Vallée (255m) -> Lignes : T10
- Bus Grande Voie des Vignes - École Centrale (281m) -> Lignes : 395, 14
- Bus Coulée Verte (425m) -> Lignes : 14
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
