Local d'activite à Louer de 1.902m² à Villeneuve-la-garenne - Réf. 92.0003
Présenté par AVISON YOUNG
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Description
AVISON YOUNG vous propose, à la location, une surface de 1030 m² environ à usage d'activité située à Villeneuve la Garenne.
Le parc est bien desservi par les transports en commun, avec la proximité du Tramway T1, des lignes de bus 166 et 177, ainsi que des stations de métro et RER telles que Gabriel Péri (ligne 13) et Gennevilliers (RER C).
La desserte routière est également excellente avec un accès direct à A86 (Porte de la Courneuve) à 3 min, A15 à 7 min via Gennevilliers, A1 à 10 min (accès Paris / Roissy-CDG), proximité immédiate du périphérique parisien (Porte de Clignancourt / Saint-Ouen à ~12 min)
Le bâtiment dispose de 39 places de parking en sous sol et 12 emplacements extérieur.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
323.340 Euros/an HTHC
20.827 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Activité | Bureaux | Parities Communes | Total |
| RDC | 1 030 m² | 70 m² | 27 m² | 1 127 m² |
| R+1 | 752 m² | 24 m² | 760 m² | |
| Total | 1 030 m² | 822 m² | 51 m² | 1 902 m² |
| Terrasse | 148 m² accessible |
Accès routiers
Accès routiers :
Accès rapide à plusieurs grands axes :
N315 (axe structurant local) en sortie immédiate
A86 (Porte de la Courneuve) à 3 min
A15 à 7 min via Gennevilliers
A1 à 10 min (accès Paris / Roissy-CDG)
Proximité immédiate du périphérique parisien (Porte de Clignancourt / Saint-Ouen à ~12 min)
Desserte transports
Transports en commun :
Tramway T1 arrêt "La Noue" à 400 m (environ 5 min à pied)
RER C Gare de Gennevilliers à ~10 min en voiture
Métro ligne 13 station "Gabriel Péri" accessible en 15 min par bus
Lignes de bus RATP à proximité immédiate (137, 177, 178), desservant Paris, Saint-Denis, Asnières...
🚢 Proximité portuaire :
À 5 min du Port de Gennevilliers, plus grand port fluvial d'Île-de-France, idéal pour le fret multimodal (route, rail, fleuve)
✈️ Aéroports :
Roissy - Charles de Gaulle (CDG) : 25-30 min via A1
Paris - Orly (ORY) : 35-40 min via A86
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 6026 m² - Dispo. Septembre 2025
LOCAL D'ACTIVITE
92390, VILLENEUVE-LA-GARENNE
77_0014
