Description

RARE SUR LE SECTEUR OPPORTUNITÉ D'IMPLANTATION POUR ENSEIGNE

ELIA TRANSAC vous propose à la location une surface commerciale d'environ 550 m², intégralement située en rez-de-chaussée, au coeur de Chaville (92).

Le local bénéficie d'une implantation au sein d'un environnement urbain dense, résidentiel et commerçant, sur un axe structurant de la commune.

UN FORMAT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX ENSEIGNES

Le local développe environ 550 m² de plain-pied et offre notamment :

Une importante surface principale de vente
Des espaces annexes et techniques
Un accès direct depuis l'extérieur
Un volume facilement identifiable
Possibilité de repenser entièrement l'aménagement selon le concept de l'enseigne
Visibilité du local appelée à être améliorée avec la suppression de la végétation actuellement présente devant une partie de la façade

Cette configuration peut notamment convenir à une enseigne alimentaire, supermarché de proximité, équipement de la maison, bazar, fitness, loisirs, services ou autre concept nécessitant une grande surface en centre-ville, sous réserve des autorisations nécessaires.

UNE ZONE DE CHALANDISE IMPORTANTE

L'implantation bénéficie d'un bassin de population particulièrement intéressant :

35 575 habitants à moins de 5 minutes en voiture
211 392 habitants à moins de 10 minutes en voiture
559 052 habitants à moins de 15 minutes en voiture

À pied, près de 17 700 habitants sont accessibles en moins de 15 minutes.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

120.000 Euros/an
9.760 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 550 m²

Desserte transports

- Bus Dauphine (29m) - Lignes : GPSO
- Bus Guilleminot (53m) - Lignes : 171
- Bus Bouquet (188m) - Lignes : GPSO
- Bus Passerelle (198m) - Lignes : GPSO
- Bus Marivel (243m) - Lignes : 171
- Bus Mortes Fontaines (252m)
- Bus Jonquille (259m) - Lignes : GPSO
- Bus Sans nom (260m)
- Bus Monesse (315m) - Lignes : GPSO
- Bus Boudet (336m)
- Bus Lac (343m) - Lignes : GPSO
- Bus Atrium (364m) - Lignes : 171, N145