AVISON YOUNG - Local d'activite à Louer de 317m² à AULNAY-SOUS-BOIS - Produit 93.0118

Description

Avison Young vous propose à la location une cellule d'activité située à Aulnay sous Bois.

Idéalement situé à proximité immédiate des autoroute A3 et N2 ainsi que de la future ligne 16 du Grand Paris, reliant Aulnay à Saint Denis en 11 min, La Défense en 25 min, Noisy-Champs en 8 min.

Caractéristique technique de la cellule

Porte sectionnelle 3 m x 3,50 mht
Hauteur sous plafond RDC : 6,5 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

45.385 Euros/an HT
4.069 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Activité	Bureaux	Surface totale	Loyer annuel	Parkings
D16	237 m²	80 m²	317 m²	45900	4

Accès routiers

Accès routiers :
A1 à 3 minutes (accès direct Paris / Roissy-CDG)

A3 à 5 minutes

A104 (La Francilienne) à 7 minutes

N370 à proximité immédiate

Accès rapide à la N2 vers Paris

🧭 Temps d'accès estimés :

Paris (Porte de la Villette) → ~20 min
Roissy-CDG → ~15 min
Le Bourget → ~10 min
Bobigny → ~15 min

Desserte transports

Transports en commun :
RER B Gare d'Aulnay-sous-Bois à ~10 min en voiture

Bus à proximité immédiate (réseau RATP et TRA) : lignes 627, 616, 617

Futur métro ligne 16 (Grand Paris Express) station Aulnay prévue à terme (en développement)