Local d'activite à Louer de 2.504m² à Le Blanc-mesnil - Réf. 93.0235
Présenté par AVISON YOUNG
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Description
Découvrez cette opportunité proposée par Avison Young : un bâtiment indépendant à usage d'activité et de stockage disponible à la location, idéalement situé au coeur de la zone industrielle du Coudray au Blanc-Mesnil (93).
À proximité immédiate des autoroutes A1 et A3, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité, permettant de rejoindre rapidement Paris (environ 15 km) et RoissyCharles de Gaulle (environ 14 km). Sa localisation stratégique est renforcée par la proximité du centre commercial O'Parinor ainsi que de la future gare du Blanc-Mesnil de la ligne 16 du Grand Paris Express.
Développé sur un site indépendant, le bâtiment se compose d'une surface d'entrepôt de 2 367 m², complétée par 137 m² de bureaux, offrant une solution adaptée aux besoins des entreprises recherchant un emplacement fonctionnel au sein d'un secteur logistique et industriel majeur du nord-est francilien.
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite de site.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
400.640 Euros/an HTHC
42.618 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Entrepôt | Bureaux | Surface totale |
| 2 367 m² | 137 m² | 2 504 m² |
Accès routiers
Accès immédiat aux autoroutes A1 et A3
Paris à 15 km
Desserte transports
Gare M16 du Blanc-Mesnil à 1 km
Bus 610 à proximité
Aéroport Paris-CDG à 14 km
Centre Commercial « O'Parinor » à proximité
Prestations - Equipements
- Toiture isolante neuve (R supérieur à 4)
- Bardage double peau neuf
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Hauteur sous poutre : 6,5-7 m
- Charge au sol : 4,40 T/m²
- Éclairage LED avec détection de présence
- Climatisation bureaux VRV réversible
- Borne de recharge véhicule électrique
- Bureaux entièrement rénovés
- Sanitaires haut de gamme
- Tableau électrique (TGBT) neuf
- Désenfumage réglementaire
- Détection incendie
- Ligne de vie toiture
- Abri vélo sécurisé 16 places
- 1 porte à quai éléctrique (niveleur) (4,50 m x 5,50)
- 3 portes de plain-pied manuelles (2,25 m x 2,50)
- 1 porte de plain-pied éléctrique (4,75 x 4,30 m)
- 1 porte de plain-pied éléctrique (4 x 2,96)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
