Fonds de commerce à Ceder de 41m² à Vincennes - Réf. 942F839655
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Description
🍽️ Fonds de commerce à vendre Restaurant avec extraction à Vincennes (94300)📍 Emplacement recherché À 7 minutes du métro et du RER, en bordure immédiate du centre-ville, dans un quartier mixte (bureaux + résidentiel) à fort potentiel de fréquentation.🔹 Caractéristiques du local :Surface totale : 41 m² + 35 m² répartis sur deux niveaux
Rez-de-chaussée :
Salle de 30 m² avec 34 places assises
Cuisine de 11 m² équipée d'une extraction de 250 mm
Sanitaires conformes PMR
Sous-sol :
Cave de 35 m² accessible par monte-charge, idéale pour stockage ou laboratoire
🔹 Atouts :
Extraction conforme pour activité de restauration
Local fonctionnel, bien agencé, prêt à l'exploitation
Environnement dynamique : bureaux, résidences, commerces, flux piéton régulier
🔹 Données financières :
Chiffre d'affaires 2024 : 253.000 Euros
Prix de vente du fonds de commerce : 168.000 Euros TTC honoraires d'agence inclus
REF : 942F839655 Contact : 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
27.402 Euros/an HTHC
168.000 Euros F.A.I
1.075 Euros/an
18.000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
35 m² de cave relié à la boutique
Linéaire vitrine de 5ml
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