Local commercial à Louer de 191m² à Louvres - Réf. 95.0020
Présenté par WE INVEST FRANCE
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Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF LOUVRES (95380)
Surface : 191 m²
Prix de vente estimé : 372 450 Euros HT
Type d'activité : toutes activités sauf restauration
Situé au coeur d'un nouveau programme immobilier 'LES BLEUETS', ce local commercial de 191 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié à Louvres, à proximité immédiate de la gare et au sein d'un environnement résidentiel dense et en plein développement.
L'emplacement offre une excellente visibilité en angle, avec façades sur la rue Paul Émile Victor et la rue des Grands Champs, garantissant un fort passage piéton et automobile.
Description du local :Surface totale : 191 m²
Livré brut de béton, fluides en attente
3 gaines techniques prévues
Grandes vitrines en façade
Accès direct sur rue
Stationnements publics à proximité immédiate
Toutes activités hors restauration (pas d'extraction possible).
Idéal pour :
Boulangerie / Pâtisserie
Boucherie / Charcuterie / Traiteur
Supérette ou commerce alimentaire de proximité
Pharmacie, para, pressing, salon, ou point de services de quartier
Points forts :
✅ Programme neuf normes actuelles
✅ Emplacement en pied d'immeuble forte fréquentation
✅ Quartier résidentiel dynamique
✅ Proche gare RER D et axes principaux
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
57.300 Euros/an HT
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Surfaces proposées
Surface totale de 191 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
