AVISON YOUNG - Entrepot à Louer de 1113m² à GONESSE - Produit 95.0149

Description

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 564 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération certifié BREEAM Very Good et BiodiverCity.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs, des portes sectionnelles de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production et de stockage avec une hauteur libre à 10,20 m et une charge au sol de 5 tonnes/m².

Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

135.645 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Entrepôt	Bureaux	Surface totale
Lot B1-B2	800 m²	313 m²	1113 m²

Accès routiers

Accès routiers : Autoroute A1 et A104 à 5 min - Aéroport Le Bourget à 8 min - Aéroport Roissy CDG à 13 min - Paris Porte de la Chapelle à 20 min

Desserte transports

Transports : Bus lignes 95-02, 27, 20 et 25 en face du projet - Ligne 17 Grand Paris Express (gare Gonesse) mise en service 2028 - Gare à 30 min à pied / 6 min vélo / 15 min bus / 4 min voiture