Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale attractive et dynamique à Migné-Auxances (86). Situé aux portes nord de Poitiers et parfaitement connecté aux axes routiers structurants (RN147, rocade nord et accès rapide à l'A10), ce site garantit une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale pour votre future clientèle et vos partenaires.

Développant une belle surface de 628 m², ce bâtiment offre un volume d'exploitation généreux et modulable, parfaitement adapté au déploiement d'une activité commerciale, d'un showroom, d'un point de vente spécialisé ou d'activités mixtes. Libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité idéale pour concrétiser rapidement votre projet d'implantation ou réaliser un investissement patrimonial pérenne.

Les + du bien

Emplacement commercial : Zone commerciale dynamique à Migné-Auxances, dans l'agglomération de Poitiers.
Visibilité : Excellente exposition assurant une attractivité visuelle continue.
Surface : 628 m² de volumes exploitables et facilement aménageables.
Accessibilité : Connexion directe aux axes majeurs (RN147, rocade, autoroute A10).
Disponibilité : Immédiate, local libre de toute occupation pour une prise de possession rapide.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr