NOVILIS CONSEIL - Local d'activite à Louer de 1241m² à L'UNION - Produit A314233

Description

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location au coeur de la zone de Montredon, deux locaux d'activités, situés au nord-est de Toulouse.

Local de 458 m² : Entièrement aménagé, ce local se compose d'un espace de stockage avec mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un espace d'accueil, un showroom, trois bureaux, un open space ainsi qu'une douche. À l'étage, vous trouverez trois bureaux supplémentaires, un réfectoire, une salle d'archives et des sanitaires. 7 places de parking privatives, incluses dans le loyer, complètent ce bien.

Local de 783 m² : Ce local comprend un espace atelier entièrement chauffé et climatisé, disposant de deux accès par portes sectionnelles. Un espace de stockage attenant, équipé d'une porte de livraison, vient compléter la partie exploitation. Des bureaux sont aménagés au rez-de-chaussée (accueil, sanitaires et locaux sociaux) ainsi qu'à l'étage. 13 places de stationnement privatives sont également incluses.

Les lots pouvant être regroupés, ils son disponibles à la location ensemble ou séparément.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

40.965 Euros/an HTHC (89 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface dépôt	Surface bureaux	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
LOT 01 - 458 m²	209 m²	249 m²	41 000 Euros	6 700 Euros	7 places	Octobre 2026
LOT 02 - 783 m²	595 m²	87 m²	70 000 Euros	9 900 Euros	13 places	01-12-2026