Local d'activite à Louer à partir de 420m² à Nordhouse - Réf. ACT1105735
Présenté par CBRE RIVE GAUCHE
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Description
Nordhouse est située au sud de Strasbourg, à proximité d'Erstein et de l'autoroute A35. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et les principaux bassins d'emploi du secteur. Les gares TER d'Erstein et de Fegersheim-Lipsheim, situées à quelques minutes, facilitent les déplacements quotidiens.
Appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, Nordhouse offre un équilibre idéal entre environnement résidentiel et proximité des commerces, services et zones d'activités économiques d'Erstein, Fegersheim et Geispolsheim. Une situation privilégiée pour profiter de la qualité de vie alsacienne tout en restant connecté aux grands axes de communication.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
42.000 Euros/an HTHC (100 Euros/m2/an HTHC)
Nous consulter
Surfaces proposées
Surface Terrain : 6500m²
Surface RDC : 940m²
Surface mini acti : 420m²
Surface maxi acti : 1360m²
| Bâtiment | Lot | Type | Étage | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| 1 | Bureaux | 1er étage | 100 | |||
| 1 | Activités | Rez-de-chaussée | 320 | |||
| 1 | TOTAL - 1 | Activités | 420 | 100 Euros HT/HC/m²/an | Immédiate | |
| 1 | Bureaux | 1er étage | 100 | |||
| 1 | Activités | Rez-de-chaussée | 320 | |||
| 1 | TOTAL - 2 | Activités | 420 | 100 Euros HT/HC/m²/an | Après travaux | |
| 1 | Bureaux | RdC+ 1er | 120 | |||
| 1 | Mezzanine | Mezzanine | 100 | |||
| 1 | Activités | Rez-de-chaussée | 300 | |||
| 1 | TOTAL - 3 | Activités | 520 | 100 Euros HT/HC/m²/an | Après travaux |
Accès routiers
A4/A35 à 13 kms
Gare SNCF de Strasbourg à 20 kms
L260 à 400m
Aéroport International de Strasbourg à 18 kms
Prestations - Equipements
- HALL :
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau isolé
- Sol dalle béton
- Eclairage industriel LED
- Hauteur utile : 6,40 à 6,80m
- E380V
- 4 Portes sectionnelles électriques 4m x 5,5m
- 4 Portes piétonnes
- Chemins de câbles
- 1 bureau chef d'atelier
- Sanitaires PMR H/F
- MEZZANINE
- Surface de stockage dalle béton
- BUREAUX :
- Sol béton texturé et terrazzo
- Traitement d'air VMC double flux
- Plancher chauffant PAC (eau/eau)
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Brise soleil orientables extérieurs
- Salle de pause avec cuisine
- Sanitaires/vestiaires/douches
- Site clos
- Accès par portail autoporté
- Barrières électriques
- Déchargement sous auvent
- Voirie lourde et
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
