Local d'activite à Louer à partir de 167m² à Ittenheim - Réf. ACT1257783
Présenté par CBRE RIVE GAUCHE
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Description
Ittenheim, située à une quinzaine de kilomètres à l'ouest de Strasbourg, bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa proximité avec l'autoroute A351, qui facilite l'accès à l'agglomération strasbourgeoise.
Le bassin d'emplois d'Ittenheim est marqué par une forte présence de petites et moyennes entreprises (PME) et d'artisans actifs dans les secteurs de la construction, du commerce, et des services de proximité.
La commune accueille également des entreprises spécialisées dans la logistique et le transport, profitant de son emplacement clé pour les échanges régionaux.
En outre, Ittenheim est proche de grandes zones d'activités situées aux alentours de Strasbourg, ce qui offre aux entreprises locales un accès privilégié à un tissu économique dense et diversifié. Cette proximité permet de bénéficier à la fois des opportunités d'un grand bassin d'emploi et d'un environnement plus calme et accessible.
Grâce à sa position stratégique à une quinzaine de kilomètres à l'ouest de Strasbourg, à sa bonne desserte via l'autoroute A351 et à son intégration dans le dynamisme de l'Eurométropole, Ittenheim constitue un secteur attractif pour le développement d'activités artisanales, commerciales et de services, alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
28.390 Euros/an (170 Euros/m2/an)
Nous consulter
Surfaces proposées
Surface Terrain : 6306m²
| Bâtiment | Lot | Type | Étage | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| 2 | Activités | Rez-de-chaussée | 708 | 170 Euros HT/HC/m²/an | SOUS OPTION | |
| 2 | Activités | Rez-de-chaussée | 375 | 170 Euros HT/HC/m²/an | SOUS OPTION | |
| 2 | Lot 04 | Activités | Rez-de-chaussée | 167 | 170 Euros HT/HC/m²/an | 4T 2026 |
| 2 | Lot 03 | Activités | Rez-de-chaussée | 167 | 170 Euros HT/HC/m²/an | 4T 2026 |
Accès routiers
A355 à 2 km
GCO à 2 km
Réseau Fluo Ligne 205 et 230
Gare TGV de Strasbourg à 12km
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 9 km
Prestations - Equipements
- Parc d'activités situé à ITTENHEIM, composé pour la 1ère tranche de 3 bâtiments
- Cadre de travail idéal, proche de toutes les commodités, bénéficiant d'une situation g&eacut
- 3/4 LOTS COMMERCE
- Ossature et charpente métalliques,
- Façades bardage double peau,
- Toiture bac acier isolé,
- Sol dalle béton 3T/m2,
- Hauteur utile 7m (acrotère 8,5m),
- Porte sectionnelle électrique de 3x3,5m/lot
- Lot 708m2 dont 500m2 à usage commercial
- Lot 375m2 dont 120m2 à usage commercial
- Lot 400m2 dont 160m2 à usage commercial
- PLUi d'Ittenheim (Zone UXc1)
- Recul 35m voies publiques (RN4)
- Recul H/2 Mini 3m limit
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
