Local d'activite à Vendre à partir de 100m² à Soufflenheim - Réf. ACT1400090

Description

Découvrez Terralis, un village d'entreprises stratégique situé à Soufflenheim sur le site réhabilité de l'ancienne scierie Maechler. Ce projet unique propose un cadre de travail dynamique et évolutif au coeur de l'Alsace du Nord, à moins de 5 minutes de l'accès direct à l'autoroute A35 et à seulement 15 minutes de la frontière allemande et de Haguenau.

Conçu pour répondre aux besoins multiples des professionnels, Terralis offre des cellules d'activités modulables et personnalisables à partir de 100 m² au sein d'un ensemble de 4 000 m², ainsi que des terrains à bâtir divisibles dès 2 500 m². L'architecture soignée, inspirée des traditions alsaciennes, s'accompagne de prestations techniques de qualité : une hauteur sous poutre de 6 mètres, un skydome par cellule pour une luminosité optimale, une voirie accessible aux VL et PL, ainsi que des bornes de recharge électrique de 22 kW/h.

Livrés bruts avec fluides en attente et incluant un minimum de deux places de parking par lot, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle en bordure de départementale, à proximité d'acteurs majeurs déjà implantés.

C'est l'opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement fonctionnel et attractif au carrefour des échanges européens.

Située au coeur de l'Alsace du Nord, Soufflenheim bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Haguenau, Strasbourg et de la frontière allemande. Cette situation au sein du bassin rhénan facilite les échanges avec l'Allemagne et offre aux entreprises un accès rapide à un marché transfrontalier dynamique.

La commune s'inscrit dans un environnement économique déjà structuré, avec la présence de nombreuses sociétés artisanales, industrielles, commerciales et de services. Cette diversité contribue à l'attractivité du secteur et crée un réseau favorable aux échanges professionnels, à la sous-traitance et au développement d'activités complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr