CBRE RIVE GAUCHE - Local d'activite à Louer de 360m² à OSTWALD - Produit ACT1435034

Description

Idéalement située au coeur de la zone d'activités d'Ostwald, la zone offre un cadre professionnel dynamique, facilement accessible et particulièrement recherché par les entreprises. À proximité immédiate des grands axes, cette adresse bénéficie d'un accès rapide à l'A35, à la rocade sud de Strasbourg ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.

Ce secteur accueille un tissu varié d'entreprises industrielles, artisanales, technologiques et tertiaires, créant un environnement propice aux échanges et au développement d'activités professionnelles. L'aménagement du quartier se distingue par des voies larges, une bonne fluidité de circulation, des facilités de stationnement et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises de toutes tailles.

L'environnement immédiat offre également un cadre agréable, avec la proximité de services utiles au quotidien : restauration, commerces, espaces verts et zones résidentielles. L'équilibre entre accessibilité, dynamisme économique et qualité du cadre de travail fait de la rue Pierre-et-Marie-Curie un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

39.600 Euros/an HTHC
3.311 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Type	Surface m2	Loyer HT/HC/m²/an	Parkings	Disponibilité
Lot 3	Rez-de-chaussée	Activités	200
Lot 3	Rez-de-chaussée	Bureaux	80
Lot 3	1er étage	Bureaux	80
TOTAL LOT 3	/	/	360	110 Euros	8 places	Immédiate

Accès routiers

Autoroute A4/A35 à 600m
Bus L63 à 650m
Bus L57 à 850m
Bus Ligne B à 1,9km
Gare TGV de Strasbourg à 11 kms
Gare de Graffenstaden à 1,1km
Aéroport International de Strasbourg à 8,5 kms