Local d'activite à Louer à partir de 396m² à Niedermodern - Réf. ACT2144727
Présenté par CBRE RIVE GAUCHE
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Description
Située au coeur du Bas-Rhin, la commune de Niedermodern bénéficie d'un emplacement stratégique en Alsace, à proximité immédiate de Haguenau et à environ 30 minutes de Strasbourg. Bien desservie par les axes routiers régionaux et par le réseau ferroviaire, la commune offre un accès rapide aux principaux pôles économiques du nord de l'Alsace ainsi qu'à la frontière allemande.
Niedermodern s'inscrit dans un bassin économique dynamique, regroupant des activités artisanales, industrielles et commerciales. La présence de zones d'activités locales et la proximité de grands axes facilitent les échanges et la logistique pour les entreprises.
Implanter son activité à Niedermodern, c'est bénéficier d'une localisation stratégique entre zones urbaines et territoires économiques dynamiques, tout en profitant d'un environnement propice au développement professionnel.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
38.036 Euros/an HTHC (96 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface m² | Loyer annuel HT/HC/m2/an | Disponibilité |
| Rez-de-chaussée | Activités | 663 | 96 Euros | Immédiate |
| Rez-de-chaussée | Activités | 396 | 96 Euros | Immédiate |
Accès routiers
Autoroute A4/A35
Gare TGV de Strasbourg à 35 minutes
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 43 minutes
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
