Local d'activite à Louer à partir de 2.843m² à Schiltigheim - Réf. ACT2144729
Présenté par CBRE RIVE GAUCHE
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Description
Située à Schiltigheim, au nord de Strasbourg, la rue Évariste Galois s'inscrit dans un environnement dynamique à dominante économique et artisanale. Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité grâce à la présence de nombreuses entreprises, d'activités industrielles légères, de services et de commerces de proximité, créant un tissu professionnel actif et diversifié.
Facilement accessible, la zone profite d'une excellente desserte routière, notamment par la proximité des grands axes autoroutiers et des voies rapides permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et l'ensemble de l'Eurométropole. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs.
L'environnement immédiat offre des infrastructures pratiques au quotidien : restaurants, services, zones commerciales et équipements, contribuant à un cadre de travail fonctionnel et agréable. Cette localisation stratégique, à la fois proche du centre urbain et intégrée dans un pôle d'activités reconnu, constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur accessible, visible et en plein essor.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
207.653 Euros/an HTHC (73 Euros/m2/an HTHC)
53.108 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Étage | Type | Surface m² | Loyer HT/HC/m2/an | Disponibilité |
| B | Rez-de-chaussée | Bureaux | 700 | ||
| B | Rez-de-chaussée | Activités | 1673 | ||
| B | Rez-de-chaussée | Activités | 615 | ||
| B | Rez-de-chaussée | Activités | 330 | ||
| TOTAL BÂTIMENT B | 3318 | 60,28Euros | 1er Octobre 2026 | ||
| A | RdC + 1er | Bureaux | 957 | ||
| A | Rez-de-chaussée | Activités | 1768 | ||
| A | Rez-de-chaussée | Locaux spécifiques | 118 | ||
| TOTAL BÂTIMENT A | 2843 | 87,94Euros | 1er Octobre 2026 |
Accès routiers
Autoroute : A4/A35 à 1 km
Bus : BHNS à 400 m
Ligne 75 et 60 à 450 m
SNCF : Gare TGV de Strasbourg à 5 km
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20 km
Prestations - Equipements
- BATIMENT B (1980)
- Ossature et charpentes béton Murs béton gravillonné Sol dallage industriel
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité -Trappes de désenfumage
- Eclairage par luminaires LED Chauffage aérothermes circulation eau chaude (gaz)
- Triphasé Hauteur utile 4m (5,50m sous bac)
- 2 quais PL déportés 1 quai filant équipé d'une table élévatrice 2 portes plain
- 1 porte sectionnelle électrique 4x3m sur quai filant 1 rampe d'accès 1 porte VU 2x2m
- BUREAUX : Surface aménagée, cloisonnée
- BATIMENT A (2007)
- Ossature et charpentes métalliques Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Trappes de désenfumage Sol dallage industriel Mezzanine
- Eclairage par luminaires LED et larges fenêtres latérales Chauffage radiants gaz
- Hauteur utile 6, 15m (7,45m sous bac) Centrale SSI Extincteurs
- 2 quais PL équipés niveleur (3x3,20) 5 portes sectionnelles électriques
- BUREAUX (R+1)
- Surface cloisonnée, partiellement climatisée
- Ascenseur 8 personnes (630kg) Local serveur
- Chauffage électrique d'appoint Plinthes périphériques Fibre optique Vidéo-surveillance
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
